Dubai'de Bilişim Teknolojileri (IT) Şirketi Kurmak

Dubai; yapay zekâ, yazılım, fintech ve bulut teknolojilerinin buluştuğu bölgesel bir teknoloji üssüne dönüştü. Bilişim teknolojileri (IT) alanında şirket kurmak isteyen girişimciler için emirlik; %100 yabancı sahiplik, rekabetçi bir vergi rejimi ve Körfez'den Afrika'ya uzanan bir pazar sunuyor. Aşağıda IT lisansı türleri, doğru serbest bölge seçimi, kuruluş adımları, 2026 maliyet tablosu ve sahada en sık karşılaşılan hatalar, süreci yürüten bir danışmanın bakışıyla ele alınıyor.

İçindekiler

Dubai'de IT Şirketi Kurmanın Avantajları

Dubai'nin dijital ekonomi stratejisi; yazılım geliştirme, veri hizmetleri, e-ticaret altyapısı ve yapay zekâ girişimleri için olgun bir zemin oluşturuyor. Teknoloji odaklı serbest bölgelerde %100 yabancı sahiplik, kâr ve sermaye transferinde serbestlik, hızlandırılmış lisanslama ve çok uluslu bir yetenek havuzuna erişim bir arada bulunuyor. Kurumlar vergisi tarafında ise 375.000 AED'e kadar olan vergiye tabi kazanç %0, bu tutarın üzeri %9 oranına tabi — oran ve eşik, 116 sayılı 2022 tarihli Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenmiş durumda ve 2026 itibarıyla değişmemiş.

Dubai IT Lisansı Türleri: Professional mı, Commercial mı?

Bilişim şirketleri genellikle iki lisans ailesinden birine girer. Yazılım geliştirme, sistem entegrasyonu, IT danışmanlığı ve siber güvenlik hizmeti gibi bilgi ve uzmanlık satan faaliyetler professional (hizmet) lisansı altında konumlanır. Donanım ticareti, lisanslı yazılım yeniden satışı veya cihaz dağıtımı gibi mal alım satımı içeren modeller ise commercial (ticari) lisans gerektirir. Hibrit iş modellerinde her iki faaliyet grubunun aynı lisansa eklenmesi mümkündür; ancak her ek faaliyet, bölgeye göre ek ücrete tabi olabilir.

Yazılım, SaaS, Siber Güvenlik ve Yapay Zekâ Faaliyet Kodları

Faaliyet kodu seçimi, sonradan düzeltilmesi en pahalı kalemdir. Abonelik bazlı bir SaaS ürünü satıyorsanız, salt “IT danışmanlığı” kodu banka hesabı açılışında ve müşteri sözleşmelerinde sorun çıkarır. Yapay zekâ modeli eğitimi, veri analitiği, bulut barındırma, oyun geliştirme ve Web3 uygulamalarının her biri farklı kod altında tanımlanır. Ticari unvanda “Tech”, “Soft”, “Digital”, “AI” gibi ifadelerin kullanımı ise ilgili ekonomik daireden ayrıca onay gerektirir. Yalnızca yazılım üretimi odaklı bir kurgu planlıyorsanız Dubai'de yazılım şirketi kurma süreci ayrı bir başlık altında detaylandırılmıştır.

IT Şirketi İçin En İyi Serbest Bölgeler

Teknoloji şirketleri için bölge seçimi, yalnızca fiyat değil; müşteri profili, vize ihtiyacı ve ekosistem erişimi meselesidir. Aşağıdaki karşılaştırma, Dubai'de bilişim faaliyetlerine lisans veren başlıca bölgeleri özetler.

Bölge alternatiflerini geniş bir çerçevede karşılaştırmak için Dubai'deki en iyi 8 serbest bölge derlemesi başlangıç noktası olarak kullanılabilir.

Serbest Bölge mi, Ana Kara mı?

Uluslararası müşteriye hizmet veren, ekibi uzaktan çalışan ve gelirini yurt dışından elde eden bir IT şirketi için serbest bölge genellikle daha verimli bir yapıdır. BAE içindeki kurumsal müşterilere, kamu ihalelerine veya perakende satışa yöneliyorsanız ana kara (mainland) lisansı sözleşme esnekliği sağlar.

Serbest Bölge IT Şirketi Ana Kara Müşterisine Satış Yapabilir mi?

Yapabilir; ancak bunun iki sonucu vardır. Operasyonel açıdan, BAE içinde düzenli ve fiziksel teslimat gerektiren işlerde ana karada bir şube veya yerel dağıtıcı gerekebilir. Vergisel açıdan ise ana kara müşterisinden elde edilen gelir, nitelikli serbest bölge geliri sayılmayabilir ve %0 avantajını aşındırır. Bu ayrımın ayrıntıları için ana kara ve serbest bölge karşılaştırması incelenebilir.

Dubai'de IT Şirketi Kurma Adımları

Belgeler eksiksiz olduğunda esnek paket sunan bölgelerde lisans birkaç iş gününde düzenlenebilir. Kurumsal teknoloji bölgelerinde değerlendirme süreci daha ayrıntılı olduğu için takvim birkaç haftaya uzayabilir; banka hesabı açılışı ise lisanstan bağımsız ek süre gerektirir.

Gerekli Belgeler

• Ortakların ve müdürün pasaport kopyaları ile biyometrik fotoğrafları.
• Önerilen ticari unvan alternatifleri ve seçilen faaliyet kodu listesi.
• Tüzel kişi ortak varsa ana sözleşme, ticaret sicil belgesi ve yetki kararı (tasdikli).
• Bazı bölgelerde kısa iş planı veya gelir projeksiyonu.
• İkamet adresi, telefon ve e-posta bilgileri; gerekli hallerde banka referans mektubu.

Dubai'de IT Şirketi Kurma Maliyeti 2026

Önemli not: Aşağıdaki tutarlar resmî tarife değildir. Dubai Internet City, Dubai Silicon Oasis, DTEC, IFZA ve TECOM lisans ücretlerini resmî sitelerinde yayımlamaz; fiyatlar teklif bazında oluşur. Resmî olarak yayımlanan tek başlangıç bedeli Meydan Free Zone'a aittir: 12.500 AED'den başlayan kuruluş ve 15.000 AED'lik anında lisans seçeneği. Aralıklar Ağustos 2026 itibarıyla piyasada verilen tekliflerin gözlemine dayanır; bölgeye, vize sayısına ve ofis tipine göre değişir.

Yıllık Yenileme ve Gizli Maliyetler

İkinci yıldan itibaren lisans yenileme, ofis kirası ve vize uzatmaları devreye girer; piyasada yenileme genellikle ilk yıl bedelinin belirgin bir bölümüne karşılık gelir. Bütçede sıklıkla unutulan kalemler şunlardır: zorunlu sağlık sigortası, muhasebe ve denetim ücretleri, kurumlar vergisi beyanı hazırlığı, faaliyet kodu ekleme ücretleri, belge tasdik ve tercüme giderleri, banka minimum bakiye zorunluluğu. Muhasebe tarafını baştan planlamak için Dubai'de vergi ve muhasebe hizmetleri sayfası incelenebilir.

Vize Kotası, İstihdam ve Golden Visa

Alabileceğiniz oturum vizesi sayısını belirleyen ana etken ofis tipidir. Esnek masa paketleri sınırlı kota sunar; özel masa ve fiziki ofis metrekareye bağlı olarak daha yüksek kota sağlar. Ana karada faaliyet gösteren ve 50'den fazla çalışanı olan şirketler için nitelikli pozisyonlarda yıllık %2 oranında Emirati istihdam artışı hedefi geçerlidir; 20–49 çalışanlı ve belirli sektörlerde faaliyet gösteren işletmeler için en az bir Emirati çalışan şartı uygulanır. Yarıyıl son tarihleri 30 Haziran ve 31 Aralık'tır. Detaylar için Emirlikleştirme yasası başlığına bakılabilir.

Teknoloji Uzmanları İçin Golden Visa

Sık rastlanan bir yanılgı, girişimcilerin doğrudan 10 yıllık Golden Visa aldığı varsayımıdır. Resmî düzenlemeye göre girişimci kategorisi 5 yıllık ikamet sağlar. 10 yıllık süre, olağanüstü yetenek ve uzmanlık kategorisinde değerlendirilir; bu kapsamdaki başlıklardan biri de dijital teknolojidir ve başvuru, yapay zekâ ve dijital işlemler alanında yetkili kurulun onayına bağlıdır. Kategori ve koşullar için Golden Visa başvuru süreci ayrıca değerlendirilmelidir.

Kurumsal Banka Hesabı ve Ödeme Altyapısı

BAE bankaları hesap açılışında faaliyet alanını, ortaklık yapısını, beklenen işlem hacmini ve müşteri coğrafyasını değerlendirir. Bir yazılım şirketinin dosyasını güçlendiren unsurlar; imzalanmış müşteri sözleşmeleri, geçmiş fatura kayıtları, net bir gelir modeli açıklaması ve tutarlı faaliyet kodudur. Abonelik bazlı SaaS modelleri için tekrarlayan tahsilatı destekleyen ödeme altyapısı ve çoklu para birimi desteği, nakit akışı açısından belirleyicidir. Hesap açılışı lisanstan sonra başlar ve bankaya göre birkaç hafta sürebilir; bu süre kuruluş takvimine ayrıca eklenmelidir.

2026 Kurumlar Vergisi, KDV ve Uyum Takvimi

BAE'de kurumlar vergisi, 375.000 AED'e kadar olan vergiye tabi kazanç için %0, bu tutarın üzeri için %9 olarak uygulanır. Beyanname, vergi döneminin bitişinden itibaren 9 ay içinde verilir ve ödeme aynı süre içinde yapılır. Yıllık geliri 3.000.000 AED'i aşmayan mükellefler için küçük işletme istisnası (Small Business Relief) değerlendirilebilir. KDV tarafında oran %5'tir; zorunlu kayıt eşiği 375.000 AED, gönüllü kayıt eşiği 187.500 AED'dir.

Nitelikli Serbest Bölge Kişisi (QFZP): %0 Oranını Korumak

Serbest bölgede kurulu olmak tek başına %0 oranı getirmez. Nitelikli serbest bölge kişisi sayılabilmek için bölgede yeterli ekonomik öz (nitelikli tam zamanlı personel, varlık ve gider), transfer fiyatlandırmasına uyum ve denetlenmiş finansal tablo şartları aranır. 2025 yılında yayımlanan 229 sayılı Bakanlık Kararı, 2023 tarihli düzenlemeyi yürürlükten kaldırdı ve de minimis kuralını netleştirdi: nitelikli olmayan gelir, toplam gelirin %5'ini veya 5.000.000 AED'i — hangisi daha düşükse onu — aşmamalıdır. Kritik nokta şudur: anılan kararda sayılan nitelikli faaliyetler listesinde yazılım geliştirme ve IT hizmetleri bağımsız bir kalem olarak yer almaz. Bu nedenle bir yazılım şirketinin serbest bölge dışındaki müşterilerden elde ettiği gelirin nitelikli gelir sayılıp sayılmayacağı şirkete özel analiz gerektirir. Konunun ayrıntısı QFZP ve sıfır kurumlar vergisi koşulları başlığında ele alınmaktadır.

ESR ve UBO'da Güncel Durum

Ekonomik Öz Kuralları (ESR) konusunda pek çok kaynak güncelliğini yitirmiş bilgi verir. 2024 tarihli Bakanlar Kurulu değişikliğiyle ESR, 31 Aralık 2022'den sonra sona eren mali yıllar bakımından uygulanmamaktadır; bu dönemler için bildirim ve rapor yükümlülüğü bulunmaz. Buna karşılık gerçek faydalanıcı (UBO) bildirimi yürürlüktedir: sicil tutma, değişiklikleri 15 gün içinde güncelleme ve sicil kurumuna bildirme zorunludur. DIFC ve ADGM dışındaki ticari serbest bölgeler bu yükümlülükten muaf değildir.

Veri Koruma, Fikri Mülkiyet ve Sözleşmeler

BAE'nin kişisel verilerin korunmasına ilişkin federal düzenlemesi 2022 başından bu yana yürürlüktedir; ancak uygulama yönetmeliği henüz yayımlanmamıştır. Bu geçiş dönemi, müşteri verisi işleyen yazılım şirketlerinin uyumu ertelemesi anlamına gelmez: veri işleme envanteri, saklama süreleri, alt yüklenici sözleşmeleri ve ihlal bildirim prosedürü şimdiden kurulmalıdır. Avrupa Birliği müşterisine hizmet veren ekipler için ayrıca GDPR yükümlülükleri devreye girer. Fikri mülkiyet tarafında kaynak kodun mülkiyeti, bağımsız geliştirici sözleşmelerindeki devir maddeleri ve marka tescili, şirket değerlemesini doğrudan etkileyen başlıklardır.

Sık Yapılan Hatalar

• Faaliyet kodunun gerçek iş modeliyle örtüşmemesi ve sonradan pahalı düzeltme gereksinimi.
• Vize ihtiyacı hesaplanmadan en ucuz esnek masa paketinin seçilmesi.
• Serbest bölgede kurulu olmanın otomatik olarak %0 vergi anlamına geldiği varsayımı.
• Banka hesabı açılış süresinin ve belge taleplerinin küçümsenmesi.
• Kurumlar vergisi kaydının ve beyan takviminin takip edilmemesi.
• Güncelliğini yitirmiş ESR bilgisine dayanarak gereksiz raporlama yükü üstlenilmesi.

World Company Setup ile Kuruluş

World Company Setup; Dubai'de bilişim ve yazılım şirketleri için faaliyet kodu ve bölge seçiminden lisanslamaya, kurumsal banka hesabı açılışından vize, muhasebe ve kurumlar vergisi uyumuna kadar uçtan uca destek sağlar. İş modelinize en uygun yapıyı belirlemek için ücretsiz ön değerlendirme talep edebilirsiniz.

Kaynakça

• BAE Maliye Bakanlığı — Kurumlar Vergisi: mof.gov.ae
• Bakanlar Kurulu Kararı No. 116/2022 (375.000 AED eşiği): uaelegislation.gov.ae
• Bakanlık Kararı No. 229/2025 — Nitelikli ve İstisna Faaliyetler: mof.gov.ae
• Federal Vergi Dairesi — KDV Kayıt Eşikleri: tax.gov.ae
• Maliye Bakanlığı — ESR Değişikliği Duyurusu: mof.gov.ae
• Bakanlar Kurulu Kararı No. 109/2023 — Gerçek Faydalanıcı (UBO): uaelegislation.gov.ae
• MOHRE — Emirlikleştirme Hedefleri: mohre.gov.ae
• u.ae — Golden Visa Kategorileri: u.ae
• Meydan Free Zone — Resmî Maliyet Hesaplayıcı: meydanfz.ae
• u.ae — Veri Koruma Mevzuatı: u.ae

Bu sayfadaki vergi, vize ve mevzuat bilgileri 25 Ağustos 2026 itibarıyla resmî kaynaklardan doğrulanmıştır. Maliyet aralıkları resmî tarife değildir ve bilgilendirme amaçlıdır; nihai tutar ve yükümlülükler şirket yapınıza göre değişir.