Dubai Vize Türleri 2026: Golden Vize, Yatırımcı, Freelancer ve Çalışma Vizesi

Dubai Vize Sistemi Nasıl İşliyor?

Birleşik Arap Emirlikleri'nde tek bir “Dubai vizesi” yoktur. Ziyaret amaçlı kısa süreli izinler, işverene bağlı ikamet vizeleri ve sponsorsuz uzun süreli oturum izinleri birbirinden ayrı mevzuatlara dayanır. Doğru kategoriyi baştan seçmek, başvurunun kabul edilip edilmemesini belirleyen ilk faktördür.

Giriş İzni ile İkamet Vizesi Aynı Belge Değildir

Giriş izni (entry permit), ülkeye yasal olarak girmenizi sağlayan ve genellikle 60 gün geçerli olan ön onaydır. İkamet vizesi ise ülkeye girdikten sonra sağlık kontrolü ve Emirates ID kaydı tamamlanınca verilen, 2 ila 10 yıl arasında değişen statüdür. Giriş izni alındıktan sonra süresi içinde ülkeye giriş yapılmazsa izin düşer ve süreç baştan başlar.

Çalışma İzni ile Oturum İzni Ayrı Süreçlerdir

İnsan Kaynakları ve Emiratileştirme Bakanlığı (MOHRE) çalışma iznini, göçmenlik idaresi ise ikamet vizesini düzenler. Ana kara (mainland) şirketlerinde çalışma izni MOHRE'den, serbest bölgelerde ilgili serbest bölge otoritesinden alınır. İki belgeden biri eksikse çalışma hukuka aykırı hale gelir.

ICP ve GDRFA: Hangi Kurum Neyi Yönetiyor?

Federal Kimlik, Vatandaşlık, Gümrük ve Liman Güvenliği Kurumu (ICP) ülke genelinde vize ve Emirates ID hizmetlerini yürütür. Dubai Emirliği'nde ise ikamet ve yabancılar işlemleri Genel Müdürlüğü (GDRFA Dubai) yetkilidir. Aynı vize türü için iki kurumun harç kalemleri ve süreleri farklılık gösterebilir; Dubai'de kurulacak bir yapı için GDRFA hizmet kartı esas alınmalıdır.

Dubai Vize Türleri Karşılaştırma Tablosu

Aşağıdaki tablo, 2026 itibarıyla en çok başvurulan altı ikamet kategorisini tek bakışta karşılaştırır.

Dubai Golden Vize (Altın Vize) Şartları

Golden Vize, sponsor gerektirmeyen uzun süreli ikamet statüsüdür. Sahibine BAE dışında süresiz kalma, aile bireylerini ve ev çalışanlarını sponsor etme ve şirket kurma serbestisi tanır. Süre konusunda dikkat edilmesi gereken bir nüans var: GDRFA Dubai hizmet kartları yatırımcı, girişimci, uzman ve öğrenci kategorileri için 10 yıl uygularken, BAE resmî portalı u.ae'nin özet tablosu gayrimenkul yatırımı ve girişimci kategorilerini 5 yıl olarak listeliyor. Başvurudan önce kategorinizin süresini GDRFA'dan teyit etmek gerekir.

Gayrimenkul Yatırımıyla Golden Vize: 2 Milyon AED

Toplam değeri en az 2 milyon AED olan bir veya birden fazla mülke sahip olmak yeterlidir. İpotekli mülkler de kabul edilir; bu durumda bankadan alınacak, ödenen tutarı ve kalan bakiyeyi gösteren itiraz etmeme yazısı (NOC) istenir. Maketten satın alınan projelerin uygunluğu proje ve geliştirici bazında değişir, bu nedenle satın almadan önce Dubai Land Department ve GDRFA nezdinde teyit alınması gerekir. Mülk, izin süresince rehin altında tutulur.

Kamu Yatırımı, Mevduat ve Yatırım Fonu Yolu

Gayrimenkul tek yol değildir. Onaylı bir yatırım fonuna ya da bloke mevduata yapılan 2 milyon AED tutarındaki yatırım da kabul edilir. Mevduat esaslı yatırımlarda tutarın belirli bir süre bloke tutulması ve vergi yükümlülüklerinin karşılandığının belgelenmesi istenir.

Girişimciler İçin Golden Vize

Girişimci kategorisinde tek bir eşik yoktur, üç ayrı yol tanımlıdır: Ekonomi Bakanlığı ya da yerel otorite nezdinde kayıtlı ve yıllık geliri en az 1 milyon AED olan bir projeye sahip olmak; akredite bir kuluçka merkezi tarafından desteklenen ve geliri 2 milyon AED'ye ulaşan bir girişim yürütmek; veya kurduğu girişimi en az 7 milyon AED bedelle satmış olmak. Dubai'de başvuru yapan girişimcilerden ayrıca Dubai Future Foundation kanalıyla tavsiye alınması beklenir. Dubai'de şirket kurmak bu yolun ön koşuludur.

Profesyoneller, Bilim İnsanları ve Üstün Yetenekler

Uzmanlık kategorisinde aylık 30.000 AED maaş eşiği tek başına yeterli değildir. Buna ek olarak geçerli bir BAE iş sözleşmesi, en az lisans derecesi, MOHRE meslek sınıflandırmasında birinci veya ikinci seviyede yer alma ve altı aylık maaş transferini gösteren banka hesap özeti istenir. Doktora sahibi bilim insanları ve araştırmacılar için Emirates Bilim İnsanları Konseyi tavsiyesi ayrı bir yoldur.

Öğrenciler ve Genç Yetenekler

Lise mezunlarında en az yüzde 95 not ortalaması aranır. BAE üniversitelerinde A sınıfı kurumlar için 3,5, B sınıfı kurumlar için 3,8 GPA; yurt dışında ise dünya sıralamasında ilk 100'e giren bir üniversiteden en az 3,5 GPA ile mezuniyet şartı vardır. Mezuniyetin son iki yıl içinde gerçekleşmiş olması ve diplomanın Yüksek Öğretim ve Bilimsel Araştırma Bakanlığı tarafından tasdik edilmesi gerekir. GDRFA bu kategoriyi yenilenemez olarak tanımlar.

Kategori seçimi ve dosya hazırlığı için Dubai Golden Visa almak sayfasındaki süreç akışını inceleyebilirsiniz.

Dubai Yatırımcı ve Ortak Vizesi

Şirket sahibi ya da ortağı olarak alınan klasik yatırımcı ikameti 2 yıl geçerlidir ve olağan altı ay kuralına tabidir. Daha uzun statü isteyenler için yeşil ikametin yatırımcı/ortak koluna başvurulur; burada ticaret lisansında en az 1 milyon AED ödenmiş sermaye payı aranır ve süre 5 yıla çıkar. Vizenin geçerliliği, ticaret lisansının yürürlükte kalmasına bağlıdır; lisans yenilenmezse ikamet de düşer.

Serbest Bölge mi Ana Kara mı? Vize Kotası Farkı

Ana kara şirketlerinde vize kotası ofis alanının metrekaresine göre belirlenir ve büyümeye açıktır. Serbest bölgelerde kota, seçilen paketle sabitlenir; esnek çalışma masası paketleri genellikle bir ila üç vize sunar. Ekip büyütme planı olan yapılar için Dubai mainland şirket kuruluşu, düşük maliyet önceliği olanlar için Dubai serbest bölgeleri daha uygundur.

Dubai Çalışma Vizesi Nasıl Alınır?

Çalışan vizesi işveren sponsorluğunda düzenlenir ve 2 yıl geçerlidir, süresiz yenilenebilir. Süreç işverenin kota onayı almasıyla başlar, iş sözleşmesinin MOHRE sistemine kaydedilmesiyle devam eder. Vize iptal edildiğinde veya süresi dolduğunda ülke içinde 60 günlük yasal bekleme süresi tanınır; bu süre içinde yeni bir statüye geçilmezse günlük ceza işlemeye başlar. Ayrıntılı süreç ve ücretler için Dubai çalışma vizesi sayfasına bakabilirsiniz.

Diploma Tasdiki ve Emiratileştirme Yükümlülüğü

Nitelikli pozisyonlarda diplomanın noter, dışişleri ve BAE konsolosluğu zincirinden geçirilerek tasdik edilmesi zorunludur. Tasdiksiz diploma, başvurunun en yaygın ret gerekçelerinden biridir. Ayrıca 50 ve üzeri çalışanı olan ana kara şirketleri için nitelikli pozisyonlarda yerli istihdam oranı yükümlülüğü bulunur; ayrıntılar emiratileştirme yasası yazısında ele alınıyor.

Dubai Freelancer Vizesi ve Yeşil İkamet

Yeşil ikamet, işveren sponsorluğu olmadan alınan 5 yıllık statüdür ve iki koldan yürür. Serbest çalışanlar için MOHRE'den alınmış serbest çalışma izni, en az lisans derecesi veya denk uzmanlık diploması ve son iki yılda yıllık 360.000 AED serbest çalışma geliri aranır. Nitelikli çalışan kolunda ise aylık maaşın en az 15.000 AED olması, MOHRE meslek sınıflandırmasında ilk üç seviyeden birinde bulunulması ve geçerli bir iş sözleşmesi şartı vardır.

Yeşil ikamet sahipleri, Golden ve Mavi Vize sahipleri gibi altı ay kuralından muaftır; geçerli ikametle diledikleri zaman ülkeye giriş yapabilirler. Bu, serbest çalışanlar için sık gözden kaçan ve yanlış aktarılan bir ayrıcalıktır.

Dubai Aile Vizesi ve Sponsorluk Şartları

Geçerli ikameti olan yabancılar eş, çocuk ve ebeveynlerini sponsor edebilir. Temel şart sponsorun aylık en az 4.000 AED maaş alması ya da 3.000 AED maaşla birlikte konut sağlanmasıdır. Ebeveyn sponsorluğu yıllık olarak düzenlenir ve sağlık sigortası ile depozito istenir. Golden ve yeşil ikamet sahipleri aile bireylerini kendi statülerinin süresi boyunca sponsor edebildikleri için, çocuğu okul çağında olan aileler açısından bu iki kategori belirgin avantaj sağlar.

Mavi Vize, Öğrenci, Turist ve Ziyaret Vizeleri

Mavi Vize (Blue Residence)

Çevre koruma, yenilenebilir enerji ve sürdürülebilirlik alanlarında kanıtlanabilir katkı sunan kişilere verilen 10 yıllık ikamettir. Başvuru ICP üzerinden ya da devlet kurumu adaylığıyla yapılır ve altı ay kuralından muaftır.

5 Yıllık Çok Girişli Turist Vizesi

Her girişte 90 güne kadar kalış hakkı verir, aynı süre kadar uzatılabilir; ancak toplam kalış bir yıl içinde 180 günü aşamaz. Buradaki yıl takvim yılı değil, ilk girişten itibaren işleyen on iki aydır ve kullanılmayan günler bir sonraki yıla devretmez. Başvuruda son altı ayda 4.000 ABD doları bakiye gösteren banka hesap özeti istenir. Kısa süreli seçenekler için Dubai turist vizesi sayfası ayrıntılı bilgi veriyor. Bu vizenin gün hesabı ve başvuru koşulları BAE 5 yıllık çok girişli turist vizesi yazısında ayrıntılı olarak ele alınıyor.

İş Arama ve Yatırım Fırsatı Keşif Vizeleri

İş arayanlar için sponsorsuz ziyaret vizesi 60, 90 veya 120 gün seçenekleriyle düzenlenir. Yatırım fırsatlarını değerlendirmek isteyenler için tek girişli keşif vizesi de aynı süre seçeneklerini sunar; başvuranın malî yeterliliğini ya da mevcut mesleki bağlantısını belgelemesi beklenir.

2025 Sonrası Eklenen Yeni Ziyaret Vizesi Kategorileri

Eylül 2025'te yapay zekâ uzmanları, eğlence sektörü profesyonelleri, etkinlik katılımcıları ve kruvaziyer turizmi için dört yeni ziyaret vizesi kategorisi tanımlandı. Aynı düzenlemeyle akraba ve arkadaş ziyaretlerinde davet edenin gelir eşiği yeniden belirlendi: birinci derece yakınlar için aylık 4.000 AED, ikinci ve üçüncü derece yakınlar için 8.000 AED, arkadaş davetlerinde ise 15.000 AED. Ayrıca eşini kaybeden veya boşanan kişilere, olayın ardından altı ay içinde sponsorsuz ikamet alma imkânı tanındı.

Zorunlu Giriş-Çıkış Kuralı: 6 Ay / 180 Gün

İkamet vizesi sahipleri BAE dışında kesintisiz altı aydan fazla kalırsa vize kendiliğinden geçersiz hale gelir. Bu kural pratikte en çok maddi kayba yol açan konudur, çünkü ihlal genellikle havaalanında fark edilir.

Vize Türüne Göre Zorunlu Giriş Sıklığı

6 Aydan Uzun Yurt Dışı Kalış İzni ve İstisnalar

Kural mutlak değildir. Yurt dışında altı aydan uzun kalacağını önceden bilen ikamet sahipleri, ülke dışındayken özel izin başvurusu yapabilir. Başvuru sırasında ikametin en az 30 gün daha geçerli olması ve geçerli bir gerekçe sunulması istenir; izin verildiğinde 30 gün içinde ülkeye giriş yapılması gerekir. Süreyi zaten aşmış olanlar için ise eğitim, çalışma veya tedavi gerekçesiyle ayrı bir giriş izni düzenlenir. Her iki yolda da akıllı hizmet bedeline ek olarak gecikilen her ay için harç tahakkuk eder. Dubai'de ikamet edenlerin başvuruları GDRFA üzerinden yürütülür.

Gerçek Bir Vaka: Süresi Aşan Bir Ana Kara Şirketi Sahibinin Dönüşü

Tekstil ihracatı yapan bir müvekkilimiz, Uzak Doğu'daki tedarik görüşmeleri nedeniyle yaklaşık sekiz ay BAE dışında kaldı ve ikameti pasif duruma düştü. Havaalanında sorun yaşamamak için dönüş biletini almadan önce, bulunduğu ülkeden GDRFA'ya gerekçeli giriş izni başvurusu yapıldı. Ana kara ticaret lisansının yürürlükte olması, kira sözleşmesinin devam etmesi ve şirket hesabının aktif olması dosyayı güçlendirdi; izin çıktıktan sonra 30 gün içinde giriş yapılarak ikamet yenilendi. Buradan çıkan pratik ders şudur: süre aşımı fark edildiğinde çözüm havaalanında değil, ülkeye dönmeden önce resmî başvuruyla üretilir.

Hangi Dubai Vizesi Size Uygun?

• Sermayesini gayrimenkule veya fona yönlendiren yatırımcı: Golden Vize, gayrimenkul veya kamu yatırımı kolu.
• Kendi şirketini kuran girişimci: Yatırımcı/ortak vizesi; sermaye eşiği karşılanıyorsa yeşil ikamet.
• Yurt dışındaki müşterilere hizmet veren serbest çalışan: Yeşil ikametin serbest çalışan kolu.
• BAE'de iş teklifi almış profesyonel: Çalışan vizesi; maaş 30.000 AED üzerindeyse Golden Vize.
• Yılın büyük bölümünü başka ülkede geçiren kişi: Golden, yeşil veya mavi ikamet; klasik iki yıllık vizeler risklidir.
• Aileyi taşımayı planlayan kişi: Uzun süreli kategoriler, sponsorluk sürekliliği açısından avantajlıdır.

Dubai Vize Başvurusu Adım Adım

Gerekli Belgeler Kontrol Listesi

• En az altı ay geçerli pasaport ve son altı ayda çekilmiş biyometrik fotoğraf
• Kategoriye göre ticaret lisansı, iş sözleşmesi, tapu veya mevduat yazısı
• Tasdikli diploma ve mesleki belgeler (nitelikli pozisyonlarda)
• Banka hesap özeti ve gelir belgesi
• Aile başvurularında tasdikli evlilik ve doğum belgeleri
• Dubai'de geçerli sağlık sigortası poliçesi

Vize Yenileme, İptal ve Statü Değişikliği

Yenileme, sürenin dolmasına yaklaşık 30 gün kala başlatılır ve sağlık kontrolü ile Emirates ID yenilemesini kapsar. İş değişikliğinde mevcut vizenin iptal edilmesi, ardından yeni işveren adına yeni giriş izni açılması gerekir. Ziyaret vizesinden ikamete geçiş belirli kategorilerde ülke içinde statü değişikliğiyle mümkündür; aksi halde ülkeden çıkış yapılır.

Dubai Vize Ücretleri 2026

BAE'de birleşik bir vize ücret tarifesi bulunmaz; harçlar ICP ve GDRFA hizmet kartlarında kalem kalem yayımlanır. Aşağıdaki tutarlar resmî hizmet kartlarında ilan edilen kalemlerdir ve danışmanlık, tercüme, tasdik gibi hizmet bedellerini içermez.

En Sık Yapılan Hatalar ve Red Sebepleri

• Tasdiksiz diploma: Nitelikli pozisyonlarda konsolosluk tasdiki olmayan belgeler doğrudan reddedilir.
• Eksik banka geçmişi: Golden Vize uzman kolunda altı aylık maaş transferi görünmüyorsa dosya tamamlanmaz.
• Yanlış kategori seçimi: Serbest çalışma geliri 360.000 AED'nin altında olan başvurucuların yeşil ikamet talebi olumsuz sonuçlanır.
• Lisans yenilememe: Ticaret lisansı düşen şirketin yatırımcı vizesi de geçersizleşir.
• Altı ay kuralının atlanması: Klasik ikametlerde önceden izin alınmadan yapılan uzun yurt dışı kalışlar vizeyi düşürür.
• Maketten mülkte teyit almamak: Uygunluğu doğrulanmamış projeye yapılan alım Golden Vize hakkı doğurmayabilir.

Dubai Oturum İzni ve Vergi İkametgâhı

İkamet vizesi almak, otomatik olarak vergi mükellefiyetinin BAE'ye taşındığı anlamına gelmez. Vergi ikametgâhı belgesi (TRC) için ülkede fiilî bulunma süresi, konut ve ekonomik bağ gibi ölçütler değerlendirilir. Türkiye açısından ise yerleşim yeri ve bir takvim yılında altı aydan fazla oturma esasına göre tam mükellefiyet doğabilir; iki ülke arasındaki çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bu noktada belirleyicidir.

Şirket tarafında ise BAE kurumlar vergisi 375.000 AED'yi aşan vergilendirilebilir kazanç üzerinden yüzde 9 uygulanır; yıllık geliri 3 milyon AED'yi aşmayan işletmeler küçük işletme muafiyetinden yararlanabilir. Konsolide geliri 750 milyon avroyu aşan çok uluslu gruplar için 2025 başından itibaren yüzde 15 asgari tamamlayıcı vergi yürürlüktedir. KDV oranı yüzde 5'tir. Planlama için Dubai vergi danışmanlığı hizmetimizden yararlanabilirsiniz.

Dubai Vize Kurallarında 2026 Güncellemeleri

• Golden Vize gayrimenkul kolunda ipotekli mülkler açıkça kabul ediliyor; bankadan alınacak NOC yazısı dosyanın parçası hâline geldi.
• Yeşil ve mavi ikamet sahipleri, Golden Vize sahipleriyle aynı şekilde altı ay kuralından muaf tutuluyor.
• İş arama ve yatırım keşif vizeleri 60, 90 ve 120 günlük seçeneklerle sunuluyor.
• Yapay zekâ uzmanları, eğlence, etkinlik ve kruvaziyer turizmi için dört yeni ziyaret vizesi kategorisi devreye girdi.
• Akraba ve arkadaş davetlerinde sponsorun gelir eşikleri 4.000, 8.000 ve 15.000 AED olarak yeniden belirlendi.
• Vefat veya boşanma sonrası altı ay içinde sponsorsuz ikamet alma imkânı tanındı.
• Belirli uyruklara ömür boyu Golden Vize verileceğine dair iddialar resmî makamlarca yalanlandı.

Kaynakça

Sayfadaki tutar, süre ve şart bilgileri aşağıdaki resmî kaynakların Ağustos 2026 tarihli içerikleriyle karşılaştırılarak hazırlanmıştır.

• u.ae – BAE Resmî Devlet Portalı
• ICP – Federal Kimlik, Vatandaşlık, Gümrük ve Liman Güvenliği Kurumu
• GDRFA Dubai
• Dubai Land Department
• u.ae – Çalışma amaçlı ikamet vizesi
• Federal Vergi Kurumu (FTA)